主题：三期开盘这两点能跟二期一样好就行了

绿都澜湾为站马屯村的改造项目。紫荆山南路把项目安置区和商品房区一分为二，最东侧为中州大道，南侧紧邻南水北调运河的临渠公路环翠路。绿都澜湾总占地面积1035亩，总建筑面积260万㎡。物业类型以中高档次住宅为主，同时配建大型集中商业和特色街区商业，目前商业待建，不过住宅已经开到了三期，也就是6号院榕园，目目前没有开盘，不过还是吸引很多人注意的

跟二期比，个人觉着位置挺好的，6号院榕园跟一期是并排的，前边是南水北调景观绿化带，从高层楼上俯瞰的话，居住环境还是不错的

同样关注的两点，一是户型，三期户型推出来同样是澜湾一直有的89-143平房源，其中包含三房和四房，也就是应该有那个比较有好评98平三房。如果三期开盘同样有这个98平米三房的话，那么这也是一大优点了。

面宽较宽，阳台主卧次卧均朝南，采光极其充足，次卧相对主卧进面宽较窄，在整体户型进深较低的情况下，略显局促。但是空间利用率高。并且百平米左右的三房，相对于那么80平左右的小三房来说，虽只有10平米之差，应该多出的卧室舒适度不止是10平米的感觉吧

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另外一个是二期的楼间距

区特色 1.楼间距较大。除了西南角的两栋楼的楼间距较小：38.65米。其余的楼间距分别为：57米、58米、70.08米。在郑州，对于33层的高层来说，楼间距能达到60米左右，也是不错的了。 2.小区内40%以上绿化率，同时采用半围合式布局，人车分流，居住舒适度高。

带开盘三期，同样是33层高层住宅，如果楼间距能够超过60米，也于业主来说，容积率就没有那么高了。

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如期望只好 才重要

户型差不多的

同样都是南三环啊

楼间距还能有70呢  不错