主题：89㎡小三房又来了 在7#、8#、9#、10#上都有

都说澜湾跟华庭两个在南三环的新盘，虽然同为绿都品牌旗下产品，但是众所周知的是，澜湾的位置比着华庭来说，离着南三环更远，但在价格上，澜湾却比着华庭稍微贵一些，有的好楼层能差出来小一千块钱一平米。

很多人都说，这是地铁效应，因为澜湾比着华庭来说，到地铁2号线站马屯站距离更方便。而个人觉着这可能是一方面，另外，更主要的，还是户型，个人一直比较喜欢的澜湾的89㎡小三房户型。

澜湾待推出的三期房源有89-143㎡，其中包含三房和四房，而这个明显针对刚需的89㎡三房，其实在性价比上，还是可以的。

价格上，总房款省出10万+，首付压力相对小

首先房子的建面比较小，郑州现在房价，依照之前澜湾的价格来说，89㎡x13600元/㎡=1210，400（元）。总房款121万，而首付是36万多一些。

而如果是大三房，假如100㎡算，100㎡x13600元/㎡=1360000（元）。总房款就多出了15万之多，首付40万。

从户型本身看

小户型做到了全明空间，对于采光和通风都是极好的。

动静分离，屋主舒适度得到保障，主卧最靠里，因为有飘窗，并且向南，就不用担心通风问题了。

而且是我们看到的厨房最外，减少油烟对于屋内的影响，餐客也分离，当然需要注意的是，虽然是分离了，但是因为面积小，可能实际上看，并没有这么大的餐厅空间。

查看更多精彩图片>>

正好hi跟97平米的错开了楼栋啊

再次开盘难道不涨价吗

 应该不会了吧  难不成还涨到15000去

全明户型