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已经交房4个多月了，就收房的时候匆忙去了一次，由于一直在外地工作，一直没回过郑州！希望咱们社区快点发展！四期，五期，六期，体育公园，小学，中学，商业快点盖！管南快点热闹起来，郑州发展快点！能早点回去发展，住进澜湾！附上澜湾管家拍的小区景色！
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我是一期业主，澜湾的房子，地段一般，这个不用多说，配套估计要到19年才能起来，交通我没给满分，因为离地铁站的确不算近，但是开车出门很方便，环境满分，绿化很不错，可惜小区没看到乒乓球台，羽毛球场之类的，整体非常满意
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在中牟买过一套绿都的房子，旁边的环境也很好，临着中牟700多亩的四牟园，入住了有两年，刚开始一直听谣言说绿都怎样怎样，但是入住之后还是被小区的物业服务打动了。决定入手绿都澜湾97的三房，每次点儿都比较正，上次三期开盘的又是临河的房子，发现绿都真的太会选位置叻，点赞哦?买的还有个原因就是学校真的太吸引我了，亲戚家还是因为上初中，花了大几十万，走了多少人情才勉强入学，让我更加坚定要买个学区房的决心，这房子性价比在这边区域真的是最高的，我买了以后又让几个原来的邻居买了大面积发，以后可以一起打麻将啦?期待交房！
离地铁远，尤其是三期，走路约25分钟，很尴尬，非常不便。运河水面很窄，两边又有护栏，唯一欣慰的是运河两边的景观带，聊胜于无，郑州这样的人口密度，是个公园都是人挤人，参见航海公园，人民公园。配套五年之内不用指望，五年之后问题不大。#13500的三期均价，不到75%的出房率，贵，但周边也都这德行。#总之，刚需且上班地点在东或南方向的可以考虑购买，投资的话这个价格这个节点不建议了。
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小区是一个非常大的住宅社区，有16000多户，容积率有3.49，并不算很高，绿化率达到了47%，相对来说很不错了，停车位基本可以满足每户一个，现在已经卖到了二期，推出的都是两房和三房的刚需户型，均价在9400左右，也不算特别贵，就是周边的公交不是很发达，不过有规划中的地铁二号线，旁边还有市政公园的规划，可以给整个社区带来很好的环境，小区还有自带的电影院和超市，还有8所幼儿园，3所小学，2所中学，就是物业费太贵了，要2.35元。
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作为二期已经认筹的来说，本来之前很看好的楼盘，结果一看规划图，真是差别太大。第一：置业说的人车分离，地上没有停车位；第二：之前不知道110kv的变电站；第三：置业说的飘窗可以打通。针对以上问题，我们看下规划图，从规划图来看，小区四周全部都有停车位，右上角有一个110kv的变电站，可能你们没有感觉，可惜自己网上看下.飘窗从平面设计图来看，飘窗下边是不能打通的，不知道究竟你们怎么打通，还有承诺的一站式教育，目前只有一个创新街小学，重点中学估计也是没戏了。我就想问，你们绿都是根据置业顾问来建房子的，还是根据规划局设计图纸来建房子的，置业顾问也是满嘴跑火车，你们代表的是绿都，不是你们自己为的那一点提成在那忽悠。恳请绿都多点真诚少点套路！
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昨天定了一期125的c1，楼层还有比较多选择，户型南北通透，选的7号楼，10号楼南边有高铁，在那听了下噪音不算大，东边是中州大道的末端，置业顾问说是中州大道要扩，距离小区大概六十米吧，去工地看了，封顶了，现在在砌墙。亲测从工地走到地铁站快点要15分钟
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整体来说，还是比较值得的。买的一期，同比当时这个价格基本已经是优的。交通，中州大道南三环怎么来怎么方便，地铁口是稍远了点但是总归是有 步行10到15分钟还是可以接受，期待后期的摆渡车。学校中小学都有，创新街已签，中学希望给力点。配套商超，只能寄希望于宇通给力点，新楼盘就是这，什么都齐全的基本都是发展后的二手房，事务都有变化发展的过程。当然澜湾也有缺点，做得不那么花销，一点新鲜东西都没有感觉像个中年大叔。总之，抱怨贵的想想同等价位当下能买哪里
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昨天去看的，现在周边有点荒，但是毕竟千亩大盘，有地铁口、有商业、有创新街小学、有饮用河水南水北调运河、有3个公园，整体还是好的，户型没得挑，140四房怎么看都舒服，绿都在这么多开发商里口碑还是不错的，没听过什么负面新闻，在我们洛阳卖的比建业的贵而且卖的比建业还好，觉得靠谱
买房是每个人 一生中的大事 本人买了98m的三房 签合同时候写的面积是99.6m 不知道实际面积到底有多大 买房本来应该多看几家多做比较 在看这家之前没怎么看其他的 看过之后比较中意澜湾的户型 个人觉得价格确实有点高 主要是中意户型 后还是决定买了现在想想位置确认离市区有点距离 希望后期的配套设施都能够繁华 这样才会觉得买了澜湾的房子不会后悔
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号称中高端，从置业顾问到领导的专业素质及服务水平都差的很，不懂装懂，忽悠购房者，自以为是，店大欺客。房子的销售大都靠集团内部人员购买，若想积攒好的口碑先把员工培训好再卖房，以这样的置业顾问水平去服务客户砸了绿都的牌子。
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建议不要购买，价格离谱的很没有什么优势，所宣称的幼儿园伊顿学费贵的很，教学质量能够保证吗？？金融、医疗资源欠缺的很，所说的市政公园小的很，容积率3.5，在南四环的位置还那么高，可见人口之密集度！就地段来说，南水北调运河相隔不会再往南 有何发展了，已经是郑州的南边了
价格高的离谱，说是地铁盘，挨着地铁的房子都是拆迁安置房，真正的商品房离得地铁远的很；价格变动频繁，随意篡改价格，随意篡改首付分期交款时间，随意篡改优惠方案。置业顾问胡言乱语毫无诚意，专业水平较差，不懂装懂，欺骗客户！号称中高端，还不如紫荆华庭的置业顾问服务水平高，服务水平与所宣传的中高端差距大，这不是硬件设施能弥补的。
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南三环附近大车多，空气污染严重大家都清楚，澜湾小区规划绿化是40%，后期交房能实现那真是还不错，小区配套已确定伊顿国际双语幼儿园，创新街小学，中学还没确定，9年教育问题已经解决，进一步赶紧把【中学】确定谈好，那才真是真正的“南三环高端楼盘”上学问题一站式，无后顾之忧了，毕竟现在孩子教育问题确实是首要考虑的，楼盘位置，户型，价格及配套教育，都是选房重点，……中学尽快落实吧！！！决胜就在一个小细节上！
离地铁口有一定距离，不过交房3年后有摆渡车和社区图书馆，这也是物业费涨到2.35的原因，前两年就当锻炼身体了，楼间距不大，不过错开了，所以通风和采光没问题，本人亲自去工地用指南针测量3号楼，是正南北的楼，没有偏向，至于挨着中州大道和南边呼啸而过的郑西客运专线，因为有绿化带和两层玻璃，如果更敏感，可以考虑三层玻璃，永威就是三层，郑西客运专线营运时间8-20:00，所以噪音问题基本不存在，价格确实不便宜，不过想想小区内的伊顿国际双语幼儿园，本人查了下，北京国际班一年10w，双语班一年6w，我只能表示努力挣钱，充分利用好资源，创新街小学也不错，中学还没确定，听置业说他们在谈省实验或外国语，不知道能谈妥不，总之中学也不会差，买之前总觉得距离啊，噪音了，荒凉啊都是问题，现在想想只要有合适的解决方案都不算问题，宇通厂搬迁之后，这一大块综合规划发展，想想体育公园，小学幼儿园中学以及比二七万达还大的商场，以及宇通厂后期被规划为写字楼，只需等待不到五年，一切都会揭晓。
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在宇通旁边，紫荆山路一直往南，原来骑山地车去过那，生活气息不是很浓重，各种厂比较多，总体，位置，还说的过去，毕竟在郑州边上，价格：不算贵，但也不便宜了，整体这个区位，这个价格还是可以吧，位置:大的优势莫过于这个地铁二号线了，这个也是他房价比较坚挺的原因，要不然，将近9000的价格，真是不好卖，
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开发商信誉比较好，不担心烂尾的风险。离地铁近，又有好几班公交，出行很方便。改善性住房，户型比较好。俭学街小学还有一个双语幼儿园入住，就冲这点，我都后悔买了现在的房。绿化率很高，小区也很大，不出小区也能很好的遛弯消食。就是有点远，南三环外了。大车比较多，灰尘很大。这种要是能改善的话这小区还是不错的
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总体感觉还行，大开发商，楼盘也不大，但是很精致，属于市区边上的楼盘，容积率还说的过去，3.5，比起那些城中村改造项目起来，容积率，能压倒一大片，这是个大优势，户型：84,82，小户型，两室，刚需非常靠谱，改善型也不大，124交通：目前公交，不多，也算是比较稀少，在附近上班，可以，要是踏遍半个郑州去上班，就有点不值当了在地铁二号线边上，这也是个加分项目。绿化：40%的绿化率，已经很不错了，
售楼小姐讲的挺好“地铁口，学区房，运河公园，好户型，大楼盘，绿都品牌”，当时毫不犹豫的交了一万的意向金，而后就回家了。次日就想着去看看实地情况吧，毕竟要买这里的房子呢！结果从售楼部开车去一期好长时间才到，离南四环不远，房子紧邻中州大道，大车一辆接一辆，南边100多米处是高铁大桥，上面时不时的有高铁通过，说好的大运河呢？怎么是高铁大桥呀！！再看看出土五层的一期楼盘，往东望去一大片的荒芜，远处隐隐约约眺望到绿都澜湾的售楼部，售楼部那边是地铁房，谁要是认为一期的是地铁房了他脑袋真是有问题了。哎！算了！找找让我魂牵梦绕的南水北调大运河吧，开车穿过高铁大桥，前面就是南水北调，眼前的景象一下子让我对这个房子失去了信心，比人要高的防护栏一层一层的保护着大运河，我昔日梦幻着一家人在这惬意的河滨公园玩耍的情景一下子就全没有了。走吧！回去吧！在回去的路上又认真看看房子，发现房子的朝向是西南方向，我拿出手机上的指南针测了一下，西南方向快40度了，这意味着早上没阳光，下午西晒日头。看来得用事实说话呀！我就决定放弃了。十一来了就办理退款，售楼部把我的收据都收回了，结果到今天10月13日还没收到退款。
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开始看觉得还不错，整个小区的规划还不错，内部环境设计感觉是好的。另外门口也有地铁，现在正在修，交房也可以乘上地铁了，除了地铁门口也有公交车，出门很方便。但是，就现在的状况来说，就有点不尽人意了，扬尘大，经常过大车，噪音也不小。主要的就是，价格一下子跟大家期待的价格高出太多了。
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